주택연금 계산기 3억 65세 기준으로 3억 원 일반주택 가입 시 매달 758,000원을 받는 제도입니다.
70세는 923,000원, 60세는 632,000원을 평생 수령하게 됩니다.
한국주택금융공사의 2026년 3월 1일 기준 월지급금 예시표를 바탕으로 정리했습니다.
이 글의 계산기로 예상 연금을 확인하고 나이별, 주택별 차이도 꼼꼼히 알아보세요.
주택연금 계산기 3억 65세 수령액 확인
살고 있는 집을 담보로 맡기고 국가가 보증하는 평생 연금을 받는 제도입니다.
주택연금 계산기 3억 65세 조회 결과 매달 758,000원을 수령하게 됩니다.
가입 당시 부부 가운데 나이가 더 적은 사람을 기준으로 연금액을 확정합니다.
3억 원 일반주택으로 70세에 가입하면 매월 923,000원을 평생 받습니다.
가입 나이가 많거나 집값이 비쌀수록 매달 받는 금액이 훨씬 커집니다.
주택연금을 신청하면 지금 사는 집에서 평생 거주하며 매달 생활비를 받습니다.
부부 모두 세상을 떠날 때까지 노후 자금 걱정 없이 지낼 수 있어 든든합니다.
나이가 65세이고 3억 원짜리 집에 산다면 매달 758,000원을 받게 됩니다.
만약 4억 원 주택이라면 65세는 매월 1,011,000원을 수령하게 됩니다.
가입 조건은 부부 중 한 명이 55세 이상이고 공시가격 12억 원 이하여야 합니다.
다주택자라도 보유한 주택의 합산 가격이 12억 원 이하면 정상적으로 가입할 수 있습니다.
12억 원을 넘는 다주택자는 3년 안에 집 한 채를 팔겠다는 조건으로 가입합니다.
DTI(소득에서 빚을 갚는 데 드는 비율) 심사가 없어 근로 소득이 없어도 괜찮습니다.
국민연금만으로 생활이 벅차 고민이라면 내 집 한 채로 평생 월급을 만들어 보세요.
집값 하락기에도 가입 당시 정해진 금액을 평생 보장받아 훌륭한 안전판이 됩니다.
주택연금 계산기 3억 65세 사용 방법 안내
주택연금 월 수령액 계산기
① 부부 중 나이가 적은 사람의 나이
② 주택 가격(억 원, 1억~12억)
③ 주택 종류
한국주택금융공사 월지급금 예시표(2026.3.1. 기준, 종신지급방식 정액형)로 계산한 참고값입니다. 예시표 사이 금액은 비례로 추정했습니다. 실제 금액은 감정가·생년월일에 따라 달라지니 한국주택금융공사 예상연금조회로 확인하세요.
위 계산기를 이용해 내 조건에 딱 맞는 주택연금 예상 수령액을 즉시 알아보세요.
부부 가운데 주민등록상 나이가 더 적은 사람의 만 나이를 정확하게 선택합니다.
주택 가격은 억 단위로 적으며, 3억 5천만 원이라면 3.5라고 빈칸에 입력합니다.
거주하는 집이 일반주택, 노인복지주택, 주거용 오피스텔 중 어디에 속하는지 고릅니다.
- 1단계: 부부 중 나이가 더 적은 사람의 나이를 55세에서 80세 사이로 고릅니다.
- 2단계: 담보로 맡길 집값을 억 단위로 정확히 적습니다(3억 원이면 3을 입력).
- 3단계: 아파트 같은 일반주택, 노인복지주택, 오피스텔 중에서 주택 종류를 선택합니다.
- 4단계: 계산하기 버튼을 눌러 매달, 1년, 10년 치 예상 연금액을 바로 확인합니다.
주택연금 계산기 3억 65세 조건으로 일반주택을 고르면 매달 758,000원이 나옵니다.
70세가 3억 원 주택으로 계산하면 매달 923,000원, 1년이면 11,076,000원입니다.
60세가 3.5억 원으로 가입하면 3억 원과 4억 원 사이의 비례값으로 자동 계산됩니다.
중간값인 약 737,000원을 매월 수령할 것으로 짐작할 수 있습니다.
실제 연금액은 감정평가기관의 정확한 주택 감정가에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.
| 가입 나이 | 주택 종류 및 가격 | 월 예상 연금액 |
|---|---|---|
| 70세 | 일반주택 3억 원 | 923,000원 |
| 65세 | 일반주택 3억 원 | 758,000원 |
| 60세 | 일반주택 3.5억 원 | 약 737,000원 |
출처: 한국주택금융공사 기준
주택연금 계산기 3억 65세 나이별 수령액 표
나이에 따라 매월 손에 쥐는 연금액이 크게 달라지므로 가입 시기를 잘 따져야 합니다.
가입 당시의 주택 가격과 부부 중 연소자 나이를 기준으로 연금액이 평생 고정됩니다.
일찍 가입하면 오래 혜택을 받는 대신 매월 받는 금액은 상대적으로 적게 나옵니다.
늦게 가입하면 수령 기간이 짧아지지만 매달 훨씬 큰 금액을 받아 생활이 여유롭습니다.
2026년 3월 1일 신규 가입자부터 적용되는 나이별 월 지급금 기준표를 확인해 보세요.
일반주택 3억 원을 기준으로 할 때 55세 가입자는 매달 468,000원을 수령하게 됩니다.
60세에 주택연금을 시작하면 매달 632,000원을 받아 든든한 노후 자금에 보탤 수 있습니다.
주택연금 계산기 3억 65세 조건으로 조회했을 때는 매달 758,000원을 받게 됩니다.
70세에 가입을 결정한다면 매달 923,000원으로 매월 수령액이 백만 원에 육박합니다.
고령에 가입하는 75세는 매달 1,143,000원을 받아 금액이 크게 뛰어오릅니다.
가장 늦은 80세에 가입하면 매월 1,449,000원을 평생 동안 지급받습니다.
주택연금 계산기 3억 65세 주택 종류별 차이
내가 현재 살고 있는 집의 용도에 따라서도 매월 받는 연금액에 차이가 발생합니다.
아파트, 단독주택, 다세대주택 등은 모두 일반주택으로 분류되어 가장 많이 가입합니다.
주택연금 계산기 3억 65세 기준으로 일반주택 가입자는 매달 758,000원을 받게 됩니다.
반면 어르신 편의 시설이 갖춰진 노인복지주택은 계산 방식이 조금 다르게 적용됩니다.
노인복지주택 3억 원 기준 65세 가입자는 매달 633,000원을 수령하게 됩니다.
주거용으로 사용하는 오피스텔도 전입신고가 되어 있다면 주택연금 가입이 가능합니다.
다만 업무용이 아닌 순수 주거목적 오피스텔이어야만 정상적으로 심사를 통과합니다.
주거목적 오피스텔 3억 원 기준으로 65세 가입자는 매월 591,000원을 받게 됩니다.
이는 일반주택이나 노인복지주택에 비해 향후 가격 변동률 예상이 달라서 조금 적습니다.
거주하는 집에 따라 10만 원 이상 차이가 나므로 꼼꼼히 계산해 보는 것이 좋습니다.
주택연금 계산기 3억 65세 자주 묻는 질문
Q. 주택연금 가입 시 부부 중 누구 나이가 수령액 기준이 되나요?
부부 가운데 주민등록상 만 나이가 더 적은 사람을 기준으로 지급액을 확정합니다.
예를 들어 남편이 70세이고 아내가 65세라면, 65세 기준으로 전체 연금이 계산됩니다.
상대적으로 젊은 배우자의 기대 수명이 길어 연금을 더 오래 지급해야 하기 때문입니다.
부부 중 한 명이 먼저 세상을 떠나도 남은 배우자는 감액 없이 동일한 연금을 받습니다.
Q. 주택연금 계산기 3억 65세 금액이 실제 받을 돈과 다를 수 있나요?
네, 위 예시 금액은 2026년 3월 1일 기준 종신지급방식 정액형을 바탕으로 한 것입니다.
실제 연금액은 가입 시점의 정확한 주택 감정가와 부부의 생년월일에 따라 크게 달라집니다.
또한 기준 금리나 집값 상승률 예측에 따라 매년 공사가 지급액 산정 기준을 조정합니다.
신청할 때 상담을 받아 수시인출금(목돈 마련용) 등을 설정하면 월 수령액은 더 줄어듭니다.
Q. 내 조건에 맞는 정확한 예상 연금을 확인하는 방법은 무엇인가요?
한국주택금융공사 공식 누리집의 예상연금조회 메뉴를 이용하는 것이 가장 확실하고 정확합니다.
본인 공동인증서나 금융인증서로 접속한 뒤 실제 아파트 시세를 반영하여 직접 조회해 보세요.
재산세 등 세금 감면 혜택까지 한눈에 볼 수 있어 은퇴 후 노후 자금 계획에 무척 유용합니다.
스마트폰이나 컴퓨터 사용이 낯설다면 가까운 지사를 방문하거나 콜센터에 전화해 보세요.
우리 집은 주택연금에 가입하면 매달 얼마를 받을 수 있을까요? 직접 계산해 본 결과를 편하게 댓글로 나누어 주세요.